Unsen Sambar - Trang Thông Tin Tài Chính, Kinh Tế, Bất Động Sản
  • Home
  • Bất Động Sản
  • Công Nghệ
  • Ngân Hàng
No Result
View All Result
  • Home
  • Bất Động Sản
  • Công Nghệ
  • Ngân Hàng
No Result
View All Result
Unsen Sambar - Trang Thông Tin Tài Chính, Kinh Tế, Bất Động Sản
No Result
View All Result

4 Loại Đất Nền Cần “Né” Khi Đầu Tư Bất Động Sản Năm 2020.

admin by admin
April 30, 2020
in Chứng Khoán
22
4 Loại Đất Nền Cần “Né” Khi Đầu Tư Bất Động Sản Năm 2020.



4 loại đất nền cần “né” khi đầu tư bất động sản
Như tôi đã nói đất nền là một kênh đầu tư bất động sản hấp dẫn, lợi nhuận mang lại rất cao nhưng rủi ro cũng rất lớn nếu nhà đầu tư thiếu tầm nhìn, kinh nghiệm. Trong nhiều năm qua có rất nhiều nhà đầu tư chưa nhiều kiến thức đã và “rót” nhầm tiền vào 4 loại đất nền dưới đây. Tôi chắc chắn rằng khi bạn dính vào những loại đất này, tóc bạn sẽ bạc đi rất nhiều.
Đây cũng chính là những điều khá nhức nhối trong thị trg bđs ở thời gian qua. Tôi làm chủ đề này để những nhà đầu tư tỉnh táo và để ý kĩ hơn hơn trước khi xuống tiền.
1. Đất nền đc gắn mác “ngân hàng thanh lý giá rẻ”
Có một điều các bạn phải lưu ý đó là khi thanh lý tài sản, các ngân hàng thường đăng tải thông tin trên website và các phương tiện truyền thông.
Chứ không bao giờ sử dụng hình thức phát tờ rơi dọc đường, dán cột điện hoặc thông qua cò đất. Vv…
Do đó, nhà đầu tư phải cẩn thận trước thông tin “ngân hàng thanh lý đất nền giá siêu rẻ”, giá chỉ 300 – 400 triệu/nền được gửi qua tin nhắn điện thoại, hoặc đăng trên các mẩu tin quảng cáo dán ở khắp nơi….
Đây là chiêu thức của một số sàn môi giới nhỏ lẻ hoặc cò đất nhằm thu hút người mua,
khiến nhiều khách hàng tưởng thật, ham rẻ mà xuống tiền ngay, bỏ quên việc kiểm tra pháp lý.
2. Đất nền bị chủ đầu tư cầm cố ngân hàng
Trong trường hợp mà lô đất đã được thế chấp tại ngân hàng và người chủ muốn giao dịch mua bán, họ vẫn có thể thực hiện được nếu có sự đồng ý của ngân hàng.
Thông thường, nếu giao dịch diễn ra suôn sẻ thì việc mua đất thế chấp ngân hàng đều lợi cho cả ba bên.
Người bán đất có thể tránh được việc không trả được nợ, người mua đất có thể yên tâm rằng lô đất không nằm trong diện quy hoạch hoặc vướng mắc các vấn đề pháp lý nên được ngân hàng đồng ý thế chấp, còn phía ngân hàng có thể thu hồi nợ nhanh.
3. Đất nền dự án ma
Dự án ma hay còn gọi là đất nền ảo là một thuật ngữ trong ngành bất động sản để chỉ các dự án không có thật, không hề tồn tại về mặt pháp lý.
Đây là một chiêu trò của chủ đầu tư hoặc môi giới nhà đất khi dụ dỗ khách hàng mua các dự án do chính họ “vẽ” nên. 
Tôi biết rất nhiều người, mua đất chỉ theo tin đồn , thậm chí chỉ nghe mô giới hoặc kể cả bạn bè giới thiệu, còn Ko thèm qua khu đất để thăm trước khi mua. Chuyện này là thật.
Thời gian qua có không ít trường hợp “cò đất” rao bán các dự án đất nền không có thực để giăng bẫy, chiếm đoạt tiền cọc của khách hàng. 50 triệu 100trtieenf cọc cũng là một số tiền rất lớn đối với nhiều người.
Vậy nên để tránh dính “bẫy” dự án ma, các bạn phải hết sức thận trọng, tìm hiểu kỹ thông tin, đặc biệt không nên ham rẻ, lợi nhuận cao mà đầu tư vào đất nền mập mờ về pháp lý. 
Có rất nhiều trường hợp
Thậm chí là có trường hợp dự án một nơi, nhưng môi giới lại dẫn người mua đi xem đất ở một dự án khác mà người mua Ko về biết.
Do vậy, khách hàng cần xem giấy tờ, hồ sơ pháp lý trước rồi mới đi xem đất.
Khi xem đất phải nắm được địa chỉ, vị trí khu đất, tờ bản đồ, số thửa theo hồ sơ pháp lý đã xem,
Các bạn chỉ cần đối chiếu thông tin bằng cách hỏi người dân địa phương và UBND xã nơi có đất dự án để chắc chắn rằng mình không bị lừa mua đất tại dự án ma, dự án không chính chủ.
Nên nhớ là đừng ngại hỏi han khi đi đầu tư.
4.
Đất nền phân lô chưa được cấp phép
Trước khi có ý định đầu tư đất nền, nhà đầu tư cần phải thận trọng với vấn đề phân lô, tách thửa. Trong trường hợp nếu khách hàng mua phải đất nền chưa được phép phân lô, sẽ gặp khó khăn khi muốn bán ra. Thậm chí nếu bạn sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư rất dễ gặp rủi ro, vì vốn bị mắc kẹt. Còn với những người mua nhà ở thực, đất chưa được cấp phép phân lô cũng không được cấp sổ đỏ.
Theo quy định, dự án phân lô cần phải có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền cũng như có thủ tục giấy tờ đầy đủ. Người mua cần phải kiểm tra hết tất cả những hồ sơ pháp lý này để đảm bảo quyền lợi cho bản thân, tránh trường hợp mua phải khu đất thuộc diện quy hoạch giải tỏa. ( hãy xem lại chủ đề về kiểm tra pháp lí của tôi)
Đây là 4 vấn đề phổ biến trong Tg qua, Còn rất nhiều vấn nữa về bđs, nhưng tôi chỉ tóm gọn vấn đề phổ biến mà nđt dễ gặp phải để giúp các bạn đề phòng hơn khi đầu tư.
Xem toàn kênh:
Đầu tư bất động sản | Những điều cần biết khi đầu tư BĐS:
Kinh doanh | Bí quyết đầu tư kinh doanh hiệu quả:
Mọi thắc mắc về Kinh doanh và Bất Động Sản
Hãy liên hệ với chúng tôi – Contact us
Website:
FB:
Mail: tacdattacvang.com.vn@gmail.com
#tacdattacvang #datnen

Nguồn: unsen-sambar.com

Xem thêm bài viết khác: https://unsen-sambar.com/chung-khoạn/

Xem thêm Bài Viết:

  • ĐẦU TƯ BĐS : DÂN BUÔN vs DÀI HẠN | Quang Lê TV
  • Condotel Cocobay Đà Nẵng vỡ trận, nhà đầu tư điêu đứng
  • NỀN KINH TẾ VẬN HÀNH NHƯ THẾ NÀO? HIỂU ĐƯỢC ĐIỀU NÀY GIÚP BẠN KIẾM CỰC KÌ NHIỀU TIỀN, GIÀU CÓ
  • Soya Garden Nhận Đầu Tư 20 Tỷ, DD Thành Công Vượt Mong Đợi | Sau Bể Cá Mập | Mùa 1
  • Giải ngân vốn đầu tư công: "điểm nghẽn" của nền kinh tế | Giờ tin sáng FBNC TV 30/9/19
Previous Post

Thời tiết 6h 30/04/2020: Miền Bắc vào hè, nhiệt độ tăng nhanh| VTC14

Next Post

Chiến Cơ Huyền Thoại đền bù sang game khác của Garena

Next Post
Chiến Cơ Huyền Thoại đền bù sang game khác của Garena

Chiến Cơ Huyền Thoại đền bù sang game khác của Garena

Comments 22

  1. Tấc Đất Tấc Vàng says:
    2 years ago

    ĐĂNG KÍ NHẬN BỘ TÀI LIỆU: HƯỚNG DẪN TỪ A-Z ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN.

    Liên hệ ZALO: 0395888619 gặp Hoa.

    Reply
  2. Hao Nguyen says:
    2 years ago

    A cho e hỏi e muôn đầu tư mua đất của dân có dễ sinh lời ko vay cảm ơn a

    Reply
  3. Địa Ốc Long Trường Phát says:
    2 years ago

    Tks

    Reply
  4. ĐẮC NHÂN TÂM says:
    2 years ago

    Anh Vinh cho em xin mẫu đặt cọc với nhé email của em: nhanmangyang@gmail.com
    Cảm ơn a rất nhiều chúc a sức khoẻ và có nhiều video hữu ích cho những ai quan tâm

    Reply
  5. tai tran says:
    2 years ago

    THANK YOU .

    Reply
  6. Ngọc Nguyễn says:
    2 years ago

    Mình đang cần bán 200m2 tại kp2 đường nguyễn đình chiểu mũi

    Reply
  7. Trần Thị Dung says:
    2 years ago

    Đúng với thực tế ở SG

    Reply
  8. cuong nguyentrong says:
    2 years ago

    xem xong clip mới ghấy mình gà quá !vội vàng giờ chôn 1 đống ở đà năngz

    Reply
  9. Dzung Tran says:
    2 years ago

    Thanks for Video nhưng còn sai lỗi chính tả quá!.

    Reply
  10. Phương Anh Vũ says:
    2 years ago

    Cho em xin mẫu hợp đồng đặt cọc với ạ. Em cảm ơn anh ạ.
    Email :Vuthiphuonganh6122000@gmail.com

    Reply
  11. Wick John says:
    2 years ago

    cho e xin mẫu hợp đồng đặt cọc nha, email: hieutu2011@gmail.com

    e cảm ơn anh nhiều lắm !!!

    Reply
  12. Dat Tan says:
    2 years ago

    Minh muốn mua đất ơ khu dan cư ma ko biet khiêm tra pháp li chủ đâu tu dự án va thu tục co liên quan dự an

    Reply
  13. Hung Tranvan says:
    2 years ago

    Cảm ơn ad.

    Reply
  14. Đức Thuận Nguyễn says:
    2 years ago

    Thanks

    Reply
  15. Nhan Nguyen says:
    2 years ago

    Cho e xin hợp đồng đặt cọc đất với. Tks nguyencanh.htc@gmail.com

    Reply
  16. An Bui says:
    2 years ago

    Cho tôi xin mẫu hợp đồng đặt cọc. buian03041973@gmail.com

    Reply
  17. Tri Do says:
    2 years ago

    Cám ơn bạn đã chia sẻ .Cho mình xin mẫu hợp đồng đặt cọc với.
    huyngtramanh@gmail.com
    Mình cảm ơn nhé.

    Reply
  18. Hee Nim says:
    2 years ago

    Cho em mẫu hợp đồng đặt cọc nhé. Cảm ơn
    Mail : chanbeak.exotic@gmail.com

    Reply
  19. Nữ Nguyễn says:
    2 years ago

    Qui hoạch là gì hã a vinh em ko biết nhờ a tư vấn cho em biết

    Reply
  20. Sơn Nguyễn says:
    2 years ago

    Cảm ơn anh đã chia sẽ kiến thức quá hay!!! Và cho em xin hợp đồng đặt cọc qua mail Chogaheovjc@gmail.com em thành thật cảm ơn

    Reply
  21. Nha Vu Van says:
    2 years ago

    cảm ơn a đã chia sẻ.chia sẻ cho e xin mẫu hợp đồng đặt cọc qua email " vannhahp88@gmail.com".xin cảm ơn

    Reply
  22. Dĩ Nguyễn Hoàng says:
    2 years ago

    cho e xin mẫu hợp đồng đặt cọc email: michealnguyen63@gmail.com
    e cảm ơn ạ

    Reply

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

  • Liên Hệ
  • Chính Sách Bảo Mật

© 2022 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.

No Result
View All Result
  • Home
  • Bất Động Sản
  • Công Nghệ
  • Ngân Hàng

© 2022 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.